Процедура покупки недвижимости в Турции

Профессионалы нашей компании предоставят Вам наиболее широкий выбор недвижимости, соответствующей Вашим требованиям. Как только Вы определитесь с наиболее интересными для Вас вариантами, мы советуем Вам запланировать поездку, чтобы мы могли ознакомить Вас с интересующей недвижимостью и окрестностями и помочь в выборе варианта, подходящего Вам по всем параметрам.

Как только Вы приняли решение о покупке недвижимости в Турции и оговорили все условия, мы подготовим все документы для оформления сделки. Между сторонами оформляется договор купли-продажи объекта. В данном документе урегулирована стоимость объекта, величина депозита и график оплаты оставшейся суммы, дополнительные условия сделки (услуги Застройщика/Продавца, сроки сдачи объектов итп). Договор составляется на двух языках: турецком и русском и подписывается тремя сторонами.

Стандартный размер депозита составляет не менее 2 000 евро, остаток погашается согласно графику, указанному в договоре. В случае если Вы сочтете необходимым открыть счет в турецком банке для упрощения процесса оплаты, мы готовы помочь Вам в этом.
Для начала процедуры оформления Тапу (документа, удостоверяющего право на собственность) будущему собственнику недвижимости в Турции необходимо предоставить следующие документы: копию загранпаспорта, 2 фотографии паспортного образца и налоговый номер, полученный в Турции. Обратите внимание, что данный перечень документов необходимо будет представить всем собственникам, имена которых будут прописаны в ТАПУ.

Специфика покупки недвижимости в Турции гражданами России и некоторых стран СНГ в соответствии с изменениями в Законе о приобретении недвижимости в Турции иностранными гражданами от 01.06.2006 г. состоит в следующем: документы желающих приобрести недвижимость в Турции россиян принимаются в Кадастровом управлении только при наличии вида на жительство на 6 месяцев на всех покупателей, имена которых будут записаны в документе, удостоверяющем право собственности (ТАПУ).

Необходимость оформления вида на жительство и его продолжительность зависит от Вашего гражданства. К примеру, гражданам Украины нет необходимости оформлять ВНЖ для приобретения недвижимости в Турции. Это обусловлено принципом взаимности в законодательстве Турции. Пожалуйста, свяжитесь с нами, дабы уточнить необходимость оформления данного документа для представителей Вашей страны.

Стоит также оговориться, что в различных городах Средиземноморья Турции система подачи документов несколько отличается. К примеру, в Анталии шестимесячный вид на жительство необходим при подаче документов в кадастровое управление для начала процедуры оформления Тапу. А в Аланье ВНЖ нужно предоставить в кадастровое управление уже после получения разрешения военного ведомства в Измире.

Вид на жительство выдается правоохранительными органами по месту приобретения недвижимости в Турции. Сумма взносов при получении документа в течение 2 рабочих дней составит примерно 350 евро.
Для оформления вида на жительство необходимо следующее:

• личное присутствие покупателей (имена которых будут значится в ТАПУ) при подаче документов и при получении ВНЖ
• загранпаспорт, действительный не менее, чем на последующие 6 месяцев
• 5 фотографий
• заполненная и подписанная получателем анкета
• копия тапу приобретаемой недвижимости
Благодаря виду не жительство в Турцию можно въезжать многократно без уплаты визового сбора.

Оформление доверенности на представителя нашей компании существенно облегчит исполнение всех формальностей, и будет способствовать существенному выигрышу во времени. Доверенность обычно включает в себя право регистрации недвижимости в Кадастровом управлении, оформление искана (разрешение на проживание в квартире), право подключения воды, электричества, телефона, право оплачивать ежегодные налоги от имени покупателя итп.

После получения резолюции из военного ведомства в Измире, мы немедленно свяжемся с Вами, дабы договориться о времени завершения сделки: оплаты остатка и соответствующего налога, а также передачи ТАПУ. ТАПУ регистрируется в местном Кадастровом Управлении и выдается непосредственно собственнику недвижимости или же его поверенному в присутствии переводчика. Для граждан РФ все проверки в среднем занимают 4-6 месяцев, при этом сама регистрация займет всего 1 день.

ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим право собственности на определенный объект недвижимости в Турции. В Кадастровом управлении, где хранятся и выдаются ТАПУ, можно получить полную информацию об оъекте недвижимости - кому принадлежал объект до совершения новой сделки, есть ли долги или тяжбы, т.д. В ТАПУ указывается тип недвижимости, дата приобретения (дата оформления нового ТАПУ), доля паевой собственности на землю, где располагается недвижимость, а также стоимость объекта; данная сумма может существенно отличаться от реальной продажной стоимости, она будет используется при расчете ежегодного налога на недвижимость.

Мы гарантируем нашим клиентам полное юридическое сопровождение сделки. Вы можете рассчитывать на нашу помощь на всех этапах – до, в течение и после приобретения недвижимости в Турции.

В данном разделе представлена подробная информацию по следующим темам:

• Процедура покупки
• Расходы при покупке
• Ипотека
• Налоги и законы
• Ежегодные расходы

Продажа и аренда недвижимости в Турции профессионально...

Гид покупателя недвижимости в Турции

В Coastline Keys мы сделаем все возможное для того, чтобы приобретение ...

 

Документы для покупки недвижимости в Турции

Для приобретения недвижимости в Турции Вам потребуются следующие ...

 

Бесплатные ознакомительные туры   

Для того чтобы из всего многообразия квартир и вилл в Турции Вы смогли выбрать...

 

Аренда в Турции

Аренда недвижимости в Турции для тех, кто хочет насладиться истинной атмосферой...

 

 

Бизнес в Турции

Важная информация по коммерческой недвижимости в Турции

 

Консультант по инвестированию

Мы рады предложить Вам нашу уникальную услугу - консультации ...