Ипотека в Турции

Бесплатные ознакомительные туры

Для того чтобы из всего многообразия предложений Вы смогли выбрать...

Консультант по инвестированию

Мы рады предложить Вам нашу уникальную услугу - консультации ...

Наши новости

ГОЛЬФ КЛУБЫ В АЛАНИИ
" В Алании появится 5 полей для игры в гольф. Это новость, которую долго ждали - официа....
ПОВЫШЕНИЕ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ
" С января 2012 года в Турции вступает в силу закон о повышении ставки налога на недвижимость. Ставка данного налога п....
ВЫБИРАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ У ЛУЧШИХ ПЛЯЖЕЙ - АЛАНИЯ
" Для большинства наших соотечественников при выборе недвижимости в Турции важным аспектом является б....
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ТУРЦИИ
" Мы все уже смирились с мыслью о том, что покупая квартиру в России в новострое, нам еще предстоит сделать там полный....
СЕЙСМОУСТОЙЧИВОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ
" Все мы слышали о неоднократных землетрясениях в Стамбуле и сопереживали недавнему разру....

Присоединяйтесь к нам

Facebook
Twitter
Email
Add Favorites
Print
More

Ипотека в Турции

С 2007 года стало возможным получение ипотечного кредита иностранными гражданами для покупки недвижимости в Турции.

Совместно с Denizbank агентство недвижимости Coastline Keys одна из первых начала предлагать ипотеку в Турции нашим клиентам.
На сегодняшний день уже 3 турецких банка готовы оформить ипотечные кредиты гражданам Российской Федерации. Это Denizbank, Garanti Bank и Fortis Bank.
Далее Вы можете найти подробную информацию по общим условиям кредитования, тарифным ставкам, необходимым документам и процедуре оформления кредита в Denizbank, которая, как мы надеемся, поможет Вам в принятии правильного решения.

Общие условия
Максимальная ставка кредита	до 50% от стоимости недвижимости по оценке эксперта банка
Вид кредитуемого объекта	Готовое жилье. Возможно кредитование и строящегося жилья при условии предоставления полной банковской гарантии от застройщика на всю сумму кредита.
Ежемесячные платежи	Максимум 50% от суммы ежемесячного дохода Получателя
Максимальная сумма кредита	Без ограничения
Минимальная сумма кредита	25.000 евро *
Срок погашения	От 3-х до 180 месяцев (до15 лет)
Денежная единица кредита	Евро, доллар США, английский фунт, турецкая лира
Вид процентой ставки	Фиксированная ставка
Возможность досрочного погашения	С уплатой штрафа в 2%
Экспертиза/ Оценка	Производится банком либо специальным экспертом. Оплачивается банком.
Возраст Получателя	25-70 лет
Максимальный возраст претендента в момент окончания срока кредита	70 лет
Страхование	Обязательное DASK – от землетрясения, общая страховка недвижимости, страхование жизни Получателя
Страхование жизни	Не является обязательным
Единовременный взнос на оформление кредита	2 %, плюс расходы на экспертизу объекта, перевод и нотариальное заверение документов и страхование, оплачиваются Покупателем в момент выплаты кредита банком
Срок действия предложения банка	4 месяца; есть возможность продления до 18 месяцев с дополнительной комиссией в 1%

* Сумму кредита менее 25 000 евро можно получить в других банках. В Garanti bank и Fortis bank нет минимальной суммы кредита.

Процентные ставки:

Кол-во месяцев	12	24	36	48	60	72	84	96	108	120	180
EUR	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,80%
USD	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,80%
GBP	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,80%

Перечень необходимых документов для получения ипотечного ипотеки в Турции

Необходимые документы	Для наемных работников	ля владельцев своего бизнеса	Для пенсионеров
Налоговая декларация за последний год, выданная в стране получателя	√	√	√
Фотокопия Тапу и технического паспорта приобретаемого объекта	√	√	√
Фотокопия иностранного паспорта, заверенная банком либо нотариально	√	√	√
Справка о заработной плате, выданная со стороны директора/работодателя	√
Официальный документ, заверенный нотариально, удостоверяющий право на подпись лица, подписывающего справку о заработной плате.	√
Данные о доходах, подтвержденные выписками из банковского счета (не старше 3-х месяцев)	√		√
Годовые отчеты компании за последние 2 года и список совладельцев компании		√
Документ, показывающий месячные расходы Получателя (аренда квартиры, оплата по кредитам, расходы на продукты и т.д.)	√	√	√
Документы, подтверждающие наличие собственности у Получателя	√	√	√
Документ, свидетельствующий о том, что у Покупателя отсутствует кредиторская или банковская задолженность банку, либо какой-то другой структуре. Данный документ получается в бюро кредитных историй, должен быть заверен нотариусом и иметь Апостиль.	√	√	√
Заполненная и подписанная получателем анкета	√	√	√
Налоговый номер, полученный в Турции	√	√	√

Все вышеперечисленные документы должны быть переведены на турецкий язык.

Процедура оформления ипотечного ипотеки в Турции

Русскоговорящие сотрудники компании Coastline Keys помогут Вам в подготовке необходимой документации, проконсультируют по всем интересующим Вас вопросам предоставления ипотеки в Турции, после чего мы совместно с Вами подадим документы в банк на рассмотрение. На данном этапе оплачиваются расходы на перевод и нотариальное заверение необходимых документов.

Далее банк отправит эксперта для оценки приобретаемой Вами недвижимости, после чего выдает предварительное разрешение на получение кредита, в котором будут урегулированы все условия предоставления ипотечного кредита. Получатель же оплачивает услуги экспертной фирмы, которые составят порядка 150 евро.
Предварительное разрешение будет фиксировано на срок не более 4 месяцев, в течение которых должно прийти разрешение на оформление свидетельства о праве на собственность (документ из Генштаба военных сил в Измире). Если же процедура затянется, банк продлит действие данного разрешение до 18 месяцев с удержанием дополнительно 1% от суммы кредита.

После получения покупателем Тапу (свидетельства о праве на собственность) банк оплачивает кредит собственнику недвижимости и ставит в кадастровом управлении обременение на новое Тапу.
В момент выдачи кредита банком Вам необходимо будет оплатить расходы на оформление в размере 2% от суммы кредита, а также дополнительные расходы на страхование.

Возможно также оформление ипотеки в Турции по доверенности.

В данном разделе представлена подробная информацию по следующим темам:

Продажа и аренда недвижимости в Турции профессионально...

Приобретение или продажа недвижимости, безусловно, одно из важнейших решений, которые мы принимаем в жизни. На нашем сайте Вы найдете актуальную информацию по процедуре покупки недвижимости в Турции, налогообложению и законодательству, а также массу полезных советов , которые, как мы надеемся, помогут Вам сделать правильный выбор.Мы подобрали для Вас квартиры в Турции от лучших застройщиков и роскошные виллы в Турции по лучшей цене. Вся предлагаемая нами недвижимость в Турции тщательно проверяется специалистами нашей компании и имеет все необходимые документы.